1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
45.4万円/㎡
前年比+18.3%
習志野市
49.1万円/㎡
前年比+32.0%
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アルファステージ津田沼
千葉県習志野市藤崎二丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩13分
1998年築 / 3階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
3,660万円
48.6万円/㎡
1,977
3,099
4,221
5,344
AI査定結果
推定相場価格
3,660万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,099万円〜4,221万円
41.2万円/㎡〜56.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
アルファステージ津田沼
3,080万円（40.9万円/㎡）/ 3階 / 75.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 3,080万円 | 40.9万円 | 3階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/01 | 3,200万円 | 42.5万円 | 3階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/13 | 3,200万円 | 42.5万円 | 3階 | 75.27㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/27 | 3,280万円 | 43.6万円 | 2階 | 75.27㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | アルファステージ津田沼 習志野市藤崎二丁目 | 津田沼駅13分 | 3,080万円 | 40.9万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 11戸 | RC |
| 2026/02/16 | ペルル谷津 習志野市谷津三丁目 | 南船橋駅10分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/23 | エクセレント津田沼ヒルズ 習志野市谷津五丁目 | 津田沼駅16分 | 4,080万円 | 50.5万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/06 | ペルル谷津駅前 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅2分 | 2,690万円 | 41.8万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/04 | クリオ津田沼弐番館 習志野市谷津町一丁目 | 京成津田沼駅16分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/26 | 藤和ライブタウン津田沼II 習志野市藤崎三丁目 | 津田沼駅14分 | 2,790万円 | 41.9万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/20 | アーベントハイム津田沼 習志野市津田沼四丁目 | 京成津田沼駅4分 | 2,780万円 | 45.4万円 | 61.2㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | アドリーム津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅11分 | 3,100万円 | 44.6万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション津田沼藤崎 習志野市藤崎二丁目 | 津田沼駅14分 | 3,390万円 | 48.0万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション津田沼鷺沼台 習志野市鷺沼台一丁目 | 京成津田沼駅10分 | 2,890万円 | 40.9万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/24 | 東急ドエルアルス津田沼南 習志野市津田沼六丁目 | 京成津田沼駅15分 | 2,680万円 | 38.2万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/10 | レクセルマンション津田沼 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅9分 | 3,380万円 | 41.9万円 | 80.65㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/10 | ダイアパレス津田沼II 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅13分 | 2,450万円 | 37.3万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.3%上昇、習志野市では32%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は習志野市の平均と比較して16.7%割安です。
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