アルファステージ津田沼

  • 千葉県習志野市藤崎二丁目

  • 新京成線 / 津田沼駅 徒歩13分

  • 1998年築 / 3階建 / 11戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より10.6%割安

販価
3,200万円
42.5万円/㎡
相場
3,581万円
47.6万円/㎡
1,879
3,013
4,148
5,282
AI査定結果
推定相場価格
3,581万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,013万円〜4,148万円
40.0万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
アルファステージ津田沼
3,200万円（42.5万円/㎡）/ 3階 / 75.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は43.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/133,200万円42.5万円3階 75.27㎡ 3LDK-
2023/12/273,280万円43.6万円2階 75.27㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は44.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
アルファステージ津田沼
習志野市藤崎二丁目
津田沼駅13分 3,200万円42.5万円75.27㎡3LDK3階 / 3階建 -1998年11戸RC
2026/02/16ペルル谷津
習志野市谷津三丁目
南船橋駅10分 2,980万円40.8万円72.99㎡3LDK1階 / 5階建 南西1999年30戸RC
2026/04/14ペルル津田沼
習志野市谷津六丁目
津田沼駅8分 4,480万円51.5万円87.01㎡4LDK1階 / 5階建 南1996年36戸RC
2026/03/23エクセレント津田沼ヒルズ
習志野市谷津五丁目
津田沼駅16分 4,080万円50.5万円80.76㎡3LDK2階 / 3階建 南西2001年54戸RC
2025/12/13ペルル谷津駅前
習志野市谷津四丁目
谷津駅1分 2,880万円44.7万円64.38㎡3LDK4階 / 7階建 南西1996年25戸RC
2026/04/03藤和シティホームズ津田沼
習志野市津田沼二丁目
津田沼駅9分 3,980万円51.6万円77.17㎡2LDK1階 / 5階建 西1997年23戸RC
2026/04/04クリオ津田沼弐番館
習志野市谷津町一丁目
京成津田沼駅16分 2,480万円37.0万円67.03㎡3LDK4階 / 7階建 南西1998年48戸RC
2026/02/26藤和ライブタウン津田沼II
習志野市藤崎三丁目
津田沼駅14分 2,790万円41.9万円66.59㎡3LDK1階 / 3階建 南東1996年39戸RC
2024/02/20アーベントハイム津田沼
習志野市津田沼四丁目
京成津田沼駅4分 2,780万円45.4万円61.2㎡2SLDK3階 / 6階建 南東1996年39戸RC
2024/06/23アドリーム津田沼
習志野市津田沼三丁目
津田沼駅11分 3,480万円51.7万円67.26㎡2LDK4階 / 7階建 南西1997年41戸RC
2026/02/24ライオンズマンション津田沼藤崎
習志野市藤崎二丁目
津田沼駅14分 4,098万円51.8万円79.08㎡2LDK+S3階 / 7階建 南2002年43戸RC
2025/10/17ライオンズマンション津田沼鷺沼台
習志野市鷺沼台一丁目
京成津田沼駅10分 2,890万円40.9万円70.68㎡3LDK2階 / 5階建 南東1999年37戸RC
2025/08/24東急ドエルアルス津田沼南
習志野市津田沼六丁目
京成津田沼駅15分 2,680万円38.2万円70.17㎡3LDK3階 / 6階建 南西1995年33戸RC
2025/03/10レクセルマンション津田沼
習志野市鷺沼二丁目
京成津田沼駅9分 3,380万円41.9万円80.65㎡4LDK6階 / 6階建 南西1999年46戸RC
2025/11/22ダイアパレス津田沼II
習志野市鷺沼二丁目
京成津田沼駅13分 2,199万円36.3万円60.5㎡3LDK3階 / 5階建 南西1994年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、習志野市では23.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は習志野市の平均と比較して10%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+4.7%
習志野市
47.2万円/㎡
前年比+23.8%
千葉県
習志野市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルファステージ津田沼
所在地千葉県習志野市藤崎二丁目
交通新京成線津田沼駅徒歩13分
築年月1998年
階数3階建
総戸数11戸
建物構造RC
土地権利所有権

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